Kennedy Wilson تتعاون مع اللاعب التقاعدي الهولندي APG في مشروع سكني إيرلندي بقيمة 2 مليار يورو

أعلنت شركة Kennedy Wilson عن تشكيل شراكة استراتيجية مع لاعب التقاعد الهولندي APG لإطلاق مشروع سكني مشترك في Ireland بقيمة تقارب 2 مليار يورو. سيقوم المشروع بتطوير وإدارة أكثر من 3,400 وحدة سكنية بنظام build-to-rent موزعة على أربعة مواقع رئيسية في Dublin، وفق ما ذكرته الشركات المشاركة.

يمثّل هذا التحالف استمراراً لاتجاه المستثمرين المؤسسيين الأجانب نحو سوق الإسكان الإيرلندي، حيث تتجه صناديق التقاعد وشركات إدارة الأصول إلى تطوير مخزون سكني طويل الأمد يمكن إدارته بشكل احترافي لتلبية الطلب المتزايد على الإيجارات. يغطي نموذج build-to-rent جميع مراحل المشروع من البناء إلى التشغيل اليومي، ويُعد حلاً جذاباً للحكومات والمستأجرين الباحثين عن جودة خدمات أعلى واستقرار أكبر في سوق الإيجار.

ومن المتوقع أن يسهم المشروع في زيادة المعروض من الوحدات السكنية في Dublin، ما قد يخفف بعض الضغوط على سوق الإيجار المحلي على المدى المتوسط. كما يُتوقع أن يوفر المشروع فرص عمل في قطاع البناء والخدمات العقارية خلال مرحلة التطوير وبعده، رغم أن تأثيره على مستوى الأسعار وقابلية السكن للشرائح محدودة الدخل سيعتمد على سياسات التسعير وآليات الدعم المحلية.

يقول محلّلون إن صفقة بحجم 2 مليار يورو تؤكد استمرار اهتمام رأس المال الدولي بقطاع الإسكان في Ireland، لكنها تثير أيضاً تساؤلات حول تنسيق هذه المشاريع مع خطط السلطات المحلية للتخطيط العمراني وضمان تكاملها مع البنية التحتية والخدمات المجتمعية. ستحتاج الشركات إلى الحصول على الموافقات التنظيمية اللازمة والتعاون مع السلطات في Dublin لضمان تنفيذ المشروع وفق المعايير المطلوبة.