تدفّقات رأس المال العقاري ترتفع 13% إلى 32.38 مليار يورو في 2025 — Sherry FitzGerald

أظهرت بيانات صادرة عن Sherry FitzGerald أن تدفّقات رأس المال في سوق العقارات في Ireland ارتفعت بنسبة 13% لتصل إلى 32.38 مليار يورو (€32.38bn) خلال عام 2025. وتعكس هذه الزيادة انتعاشاً واسع النطاق في الإنفاق الرأسمالي المرتبط بالعقارات، بما في ذلك عمليات الشراء والتطوير والاستثمارات في القطاعات السكنية والتجارية.

وقالت Sherry FitzGerald إن جميع المقاطعات في Ireland سجلت نمواً سنوياً في الإنفاق الرأسمالي عدا مقاطعة Offaly، حيث كانت هي الاستثناء الوحيد. وجاءت مقاطعة Louth في مقدمة المقاطعات من حيث أكبر نمو سنوي، ما يعكس ديناميكيات سوق محليّة قوية مدعومة بقربها من مراكز العمل والبُنى التحتية وتحسّن الطلب على السكن والمرافق.

ويرى محللون أن ارتفاع تدفّقات رأس المال يعود إلى مجموعة عوامل بينها انتعاش الطلب بعد جائحة كورونا، وتحسّن ثقة المستثمرين المحليين والأجانب، واستمرار مشاريع التطوير الكبيرة في المدن الكبيرة والمنطقة المحيطة بها. ومع ذلك، فإن المتباينات بين المقاطعات تُظهِر أن النمو ليس متجانساً؛ فبعض المناطق، كما في Offaly، قد تواجه قيوداً في الطلب أو تحديات مرتبطة بالتخطيط والبُنى التحتية.

وتطرح هذه النتائج تساؤلات عملية أمام صانعي السياسات والمطوّرين حول كيفية تحقيق توازن أفضل في توزيع الاستثمار بين المناطق المختلفة وتسهيل العرض السكني الملائم. ومع استمرار تقلبات أسعار الفائدة وظروف سوق الائتمان، يظل مراقبو السوق يحذّرون من احتمال تباطؤ النمو في حال تغير الظروف الاقتصادية الكلية، مما يستدعي متابعة حذرة لتطوّرات 2026.