Land Development Agency تستحوذ على موقع بإمكانه استيعاب 600 منزل في Dublin 11

أعلنت Land Development Agency (LDA) عن استحواذها على موقع داخل Jamestown Industrial Estate في Finglas، Dublin 11. تبلغ مساحة الموقع 3.88 هكتاراً ويُقدّر أن يكون له القدرة على احتواء ما يصل إلى 600 منزل، ويقع قبالة طريق N2 وبالقرب من M50 وبالمواجهة المباشرة لمسار التوسعة المخطط له لخط Finglas Green Luas من Broombridge إلى Charlestown. يقع Charlestown Shopping Centre على بُعد نحو 1.5 كم شمال الموقع.

وبموجب خطة التطوير، وبعد الحصول على تصاريح التخطيط اللازمة، فإن الموقع مؤهل لاستخدامات سكنية ومرافق تجارية مرتبطة بها. جاء الاستحواذ كجزء من مبادرة شراء المواقع المملوكة للقطاع الخاص التي تقودها LDA، والتي تهدف إلى استحواذ مواقع ذات قدرة سكنية كبيرة لإضافتها إلى محفظة الأراضي المملوكة للدولة وبالشراكة مع السلطات المحلية. وحتى الآن، اشترت الوكالة تسعة أراضٍ خاصة بارزة تشمل Clongriffin وBaldoyle في شمال Dublin، وموقع Royal Liver على Naas Road، وأراضٍ في Cookstown في Tallaght، وموقع في Cherrywood، وأراضٍ استراتيجية في Swords، وموقع تطوير سكني رئيسي في Celbridge.

قالت LDA إن جميع المواقع التي تم الاستحواذ عليها حتى الآن تتمتع بخدمات نقل عام جيدة تشمل Dart وخطوط Luas الحمراء والخضراء والمستقبلية Metrolink، وأن الاستحواذ الأخير في Jamestown يمكن أن يمكّن الوكالة من توفير أكثر من 13,000 منزل جديد في Dublin من المواقع المستحوذ عليها من القطاع الخاص. وقد تم تصنيف موقع Jamestown Industrial Estate ضمن Objective Z14 بموجب Dublin City Development Plan 2022-2028، مما يحدده لاستخدام مختلط يسهّل إعادة التجديد و/أو تطوير المنطقة.

وأشار البيان إلى أنه عقب اعتماد Masterplan، أصبح هناك إطار للعمل يقود عملية تجديد يقودها الطابع السكني للموقع. سيستمر البائع في شغل العقار بعقد إيجار قصير الأمد متفق عليه بعد الاستحواذ، ولكن LDA أكدت أن أعمال التصميم والتخطيط ستبدأ فوراً لتيسير إعادة تطوير هذا الموقع الكبير. وتضيف الوكالة أن منطقة Jamestown Masterplan قد تستوعب ما يصل إلى 3,500 منزل جديد إذا ما تم تنفيذ الخطة كاملة.

قال John Coleman، الرئيس التنفيذي لـ Land Development Agency، إن Jamestown منطقة تتطور بسرعة وموقعها جيد داخل Dublin وهناك حاجة «ملحّة» للإسكان. وأضاف: «سنسعى الآن للتشاور على نطاق واسع مع المجتمع المحلي في Jamestown وCharlestown وFinglas ونعمل عن كثب مع Dublin City Council لدفع هذا الموقع نحو مرحلة الإنشاء». وأكد أن مبادرة شراء الأراضي الخاصة تسمح بتحديد واستحواذ مواقع ذات إمكانات عالية مع التركيز على التجدد وإطلاق أراضٍ مستغلة جزئياً لتوفير إسكان ميسور التكلفة، وأن المزيج بين تحويل أراضٍ مملوكة للدولة، والشراكات مع السلطات المحلية، والاستحواذات المباشرة يوفّر لوكالة LDA خط أنابيب قوي للتطوير وتسريع التسليم.