متوسط سعر المنزل في Wexford يبلغ 315,000 يورو بينما تشهد الإيجارات أكبر قفزة في 25 عاماً

ارتفع متوسط سعر المنزل في مقاطعة Wexford إلى 315,000 يورو، في مؤشر آخر على تصاعد ضغوط السوق العقارية خارج المدن الكبرى في Ireland. وتعكس هذه الزيادة قوة الطلب في المناطق الساحلية والريفية، حيث يبحث المشترون عن مساكن أكثر اتساعاً وأسعاراً لا تزال تبدو مقبولة مقارنة ببعض ضواحي Dublin، على الرغم من أن التضييق في المعروض يضغط على الأسعار صعوداً.

في المقابل، سجلت الإيجارات قفزة غير مسبوقة تُعد الأكبر خلال 25 عاماً، ما زاد من معاناة المستأجرين المحليين وأثار مخاوف كثيرة بشأن القدرة على تحمل السكن. وقالت وكالات محلية للعقارات إن نقص الشقق المناسبة للإيجار وزيادة الطلب من الأسر والعمال المتنقلين، فضلاً عن تراجع الاستثمارات في وحدات الإيجار طويل الأجل، كلها عوامل أدت إلى ارتفاع الإيجارات بوتيرة سريعة.

يُلقي هذا الواقع بظلاله على أولئك الذين يحاولون الانتقال من سوق الإيجار إلى سوق الشراء أيضاً؛ فالبعض يجد أن الودائع والتكاليف الأولية أصبحت عقبة كبيرة، بينما يواجه المشترون الحاليون ضغوطاً من ارتفاع أسعار الفائدة وأسعار المنازل. ويرى محلّلون أن التحركات الأخيرة في سوق Wexford تعكس تحولات أوسع في سلوك الشراء بعد تجربة العمل عن بُعد، إذ اختار عدد من الأسر الانتقال إلى مناطق أقل اكتظاظاً بحثاً عن نوعية حياة أفضل ومساحات أوسع.

دعت جمعيات مستأجرين ووكالات عقارية إلى تدخل حكومي لزيادة إمدادات السكن، عبر تسريع تراخيص البناء ودعم مشروعات الإسكان الميسّر وحوافز للمطورين لإنشاء وحدات للإيجار طويل الأجل. كما طالب نواب محليون بزيادة التركيز على البنية التحتية والخدمات في Wexford لضمان استدامة النمو السكاني وتحسين القدرة على تحمل السكن لقطاعات واسعة من السكان. ومع استمرار هذه المؤشرات، يترقب سكان المقاطعة والمحلّلون تأثيرات أطول أمداً على سوق السكن والاقتصاد المحلي.