Glenveagh Properties ستسلم نحو 2,750 منزلاً جديداً هذا العام

أعلنت شركة Glenveagh Properties اليوم أنها في موقع جيد لتسليم نحو 2,750 وحدة سكنية خلال العام الجاري. وجاء هذا الإعلان في تحديث تجاري صدر قبيل انعقاد الجمعية العامة السنوية للشركة في Dublin، حيث قالت الشركة إن قطاع بناء المساكن يعمل وفق التوقعات مع إطلاق خمسة مواقع جديدة وبدء بيع سبع مراحل إضافية ضمن مشاريع قائمة خلال السنة.

وأوضحت الشركة أن قسم Homebuilding، الذي يركز على تسليم منازل منفصلة بمدخل خاص (own-door single-family) في Dublin ومنطقة Greater Dublin، حقق تقدماً قوياً مع أكثر من 1,825 وحدة تم بيعها أو توقيع عقودها أو حجزها، ارتفاعاً من 1,252 وحدة في مارس. أما قسم Partnerships، الذي يقدم مزيجاً من مشاريع الضواحي ذات المنازل الفردية والمشاريع الحضرية متعددة الوحدات، فلديه دفتر طلبات بقيمة تقارب €800m، حيث غالباً ما يتم تمويل أو استحواذ هذه المشاريع من قبل الدولة أو كيانات تابعة لها.

قالت Glenveagh إنها تؤكد إرشادها السنوي بتحقيق ربحية تصل إلى 21 cent، مستفيدةً من نمو عدد الوحدات المكتملة، وزيادة مساهمة قطاع Partnerships، إلى جانب التحكم الصارم في التكاليف. وأضافت الشركة أنها وسعت تسهيلات الاقتراض من €450m إلى €550m بدعم من AIB وBank of Ireland وBarclays وHome Building Finance Ireland (HBFI) وING وMetLife Investment Management (MIM)، ما سيزيد بشكل كبير من التمويل المتاح ويدعم تفعيل محفظة الأراضي التي تكفي لحوالي 19,000 وحدة وسعياً لتسليم 2,750 إلى 3,600 وحدة سنوياً حتى عام 2030.

ورأت الشركة أن سوق الإسكان السكني في Ireland لا يزال داعماً للأعمال، مدعوماً باقتصاد محلي resilient، والتزام حكومي مستمر بتوفير مساكن، وطلب هيكلي مستدام على منازل عالية الجودة وبأسعار معقولة عبر مختلف أنماط الملكية. وأكدت أيضاً أن استثماراتها المتواصلة في التقييس (standardisation) والتكامل الرأسي والابتكار تؤدي إلى مكاسب فعالة في الكفاءة عبر التصميم والمشتريات وتسليم المواقع، مما يساعد على توفير حماية فعّالة ضد تضخم تكاليف البناء.

وأفادت الشركة أن برنامج إعادة شراء الأسهم الذي أعلن في يناير أعاد نحو €25m إلى المساهمين حتى الآن، وأنها توسع اليوم البرنامج بمبلغ إضافي قدره €25m ليصل إجمالي البرنامج إلى €50m. وبحسب Glenveagh، فبعد إكمال البرنامج الحالي ستكون قد أعادت نحو €465m إلى المساهمين منذ 2021.

وقال Stephen Garvey، الرئيس التنفيذي لشركة Glenveagh، إن الشركة بدأت 2026 بقوة مستندة إلى الزخم الذي تحقق في النصف الثاني من العام الماضي. وأضاف: "دفتر طلبات Homebuilding في وضع جيد مع إطلاق مواقع جديدة متعددة ومعدلات حجز قوية عبر جميع مشاريعنا قيد البيع"، مشدداً على أن "قطاع Partnerships يواصل النمو على نطاق واسع، مما يرسخ مكانة Glenveagh كشريك مفضّل للدولة في توفير المساكن التي تحتاجها Ireland". وختم بالقول إن نموذج الشركة الموحد والمتكامل رأسياً ومحفظة الأراضي القوية ورؤية التخطيط الواضحة تجعلها واثقة من تحقيق إرشادها السنوي وأن الآفاق للسنوات المقبلة لا تزال إيجابية.