Lioncor تبيع مبنى شقق إلى هيئة إسكان مقابل 82 مليون يورو

أعلنت شركة Lioncor عن بيع مبنى سكني يحتوي على وحدات شقق إلى هيئة إسكان مقابل مبلغ إجمالي قدره €82,000,000. لم تكشف الأطراف عن مزيد من التفاصيل حول اسم الهيئة المشترية أو موقع المبنى بدقة في الإعلان الأولي، غير أن الصفقة تعكس تحركاً متزايداً لهيئات الإسكان نحو شراء عقارات جاهزة من القطاع الخاص لتوسيع المعروض من السكن الميسر.

وأشار البيان المصاحب إلى أن متوسط تكلفة الوحدة الواحدة في الصفقة بلغ €466,748، وهو ما يشير إلى أن حجم المبنى يقارب ما بين 175 و176 وحدة سكنية إذا ما قُسّم المبلغ الإجمالي على هذا المتوسط. وتعكس هذه الأرقام مستوى الأسعار في سوق الإسكان الحالي وتأثيرها على تكلفة الحصول على وحدات سكنية جديدة سواء للسوق المفتوح أو لبرامج الإسكان الاجتماعي.

تأتي هذه الصفقة في سياق ضغوط مستمرة على سوق الإسكان في Ireland، حيث تسعى الجهات العامة لزيادة مخزون السكن الميسر عبر شراء وحدات جاهزة أو تمويل مشاريع بناء جديدة. ويقول محللون إن شراء هيئات الإسكان لمباني جاهزة يمكن أن يوفر سرعة في إضافة وحدات متاحة للإيجار أو للبيع بأسعار مدعومة مقارنة ببدء مشاريع بناء جديدة تستغرق سنوات لإتمامها.

من المتوقع أن تقوم الهيئة المشترية بإجراء تقييمات إضافية لحالة المبنى وخطط الصيانة أو التجديد قبل تحديد كيفية تخصيص الوحدات—سواء لإسكان اجتماعي أو لإعادة تأجير مدعوم أو لبرامج امتلاك مدعومة. كما قد تتطلب الصفقة موافقات تنظيمية وإجراءات تحويل الملكية قبل اكتمالها رسمياً.

تبقى تفاصيل إضافية حول شروط الصفقة وتأثيرها على المستأجرين الحاليين والتزامات الصيانة مستقبلية غير معلنة، ومن المتوقع صدور معلومات أوفى من الأطراف المعنية في الأيام والأسابيع المقبلة عند تقدم عملية النقل القانوني للملكية وإعلان خطط الهيئة للاستفادة من المبنى.