الدولة في طريقها لفشل تحقيق هدف السكن لعام 2030 بفجوة تصل إلى 136,000 مسكن

كشف تقرير Deloitte Crane Survey أن وتيرة منح موافقات تراخيص التخطيط لا تواكب الحاجة اللازمة لتحقيق الهدف الوطني لبناء المساكن بحلول عام 2030، ما قد يترك فجوة تصل إلى 136,000 مسكن. ويشير التقرير إلى أن الإيقاع الحالي للموافقات والبناء أقل بكثير من المستوى المطلوب لتعويض الطلب المتزايد على السكن في Ireland.

ويأتي هذا التحذير في وقت يواجه فيه سوق الإسكان ضغوطاً متزايدة ناجمة عن ارتفاع تكاليف البناء ونقص العمالة وقيود في سلاسل التوريد، إضافة إلى بطء الإجراءات الإدارية لدى بعض السلطات المحلية والطعون القانونية على بعض المشاريع. ونتيجة لذلك تتصاعد الضغوط على أسعار الإيجار وسوق العقارات والقدرة على التملك، بينما تتزايد أعداد الأسر التي تواجه صعوبات في تأمين مسكن مناسب.

ويحلّل تقرير Deloitte أسباب التأخير ويركز خصوصاً على تباطؤ منح تراخيص التخطيط كمفتاح رئيسي للاختلال بين المعروض والطلب. ويشير التقرير إلى ضرورة تعزيز قدرة الجهات المسؤولة على معالجة الطلبات بسرعة أكبر، وتيسير عمليات البنية التحتية الأساسية، وتحفيز زيادة سريعة في قدرة القطاع على البناء، سواء عبر تشجيع الاستثمار الخاص أو تعزيز مشاريع الإسكان الاجتماعي.

ويطالب التقرير باتخاذ سلسلة إجراءات عاجلة تشمل إصلاحات إدارية في نظام التخطيط، زيادة التمويل للبنية التحتية، دعم التدريب وزيادة القوى العاملة في قطاع البناء، وكذلك تبنّي حلول بناء مبتكرة مثل البناء المعياري لزيادة سرعة التسليم. ويحذّر التقرير من أن فشل معالجة التباطؤ في منح الموافقات قد يحرم الدولة من تحقيق أهدافها السكنية لعام 2030 ويطيل أمد أزمة السكن في المناطق الحضرية والريفية على حد سواء.