Land Development Agency تتوقع 13,000 منزلًا جديدًا بحلول 2030

في تحديث منتصف العام نشر يوم الخميس 30 يوليو 2026، قالت وكالة الدولة Land Development Agency إن لديها حاليًا 6,500 منزل قيد الإنشاء عبر 20 مشروعًا وأنها تتجه لإكمال ما لا يقل عن 13,000 منزل جديد بين الآن ونهاية عام 2030، بالإضافة إلى 3,215 منزلاً أنجزتها بالفعل. تأسست Land Development Agency في 2018 لتطوير المساكن الميسرة على أراضٍ مملوكة للدولة، ويُعرض نحو 90% من المنازل التي أنجزتها حتى الآن بنظام الإيجار على أساس التكلفة (cost rental).

وقالت الوكالة في تقرير تقدّم منتصف العام إنها تتوقع تسليم 1,800 منزل هذا العام، و3,000 منزلاً في العام المقبل، و3,500 منزل في عام 2028. وأكد John Coleman، المدير التنفيذي للوكالة، أن "معدل الإنجاز هذا قوي جدًا، مما يجعلنا من أعلى الجهات إنتاجًا للمساكن في البلاد"، مبرزًا أن لدى الوكالة أيضًا خط إنتاج قوي يقارب 30,000 منزل في مراحل التصميم والتخطيط والنشر التحتية تمهيدًا لبدء البناء.

أضاف التقرير أن الوكالة تتوقع إنفاق نحو €1.5 مليار هذا العام على شراء الأراضي وتطوير المساكن، بينما تبلغ قيمة أصولها الإجمالية نحو €2.9 مليار. وعلى المدى الأطول، تتوقع Land Development Agency تسليم 13,272 منزلاً بين يونيو 2026 ونهاية 2030، ولديها خطط إضافية يزيد حجمها على 15,000 منزل، من بينها نحو 6,000 وحدة مخصصة لمشروع Lissenhall في شمال county Dublin.

أشارت الوكالة إلى أن التسليم المباشر للمشاريع سيشكل نسبة متزايدة من إنتاجها خلال السنوات المقبلة، بعد أن وجدته أكثر كفاءة مقارنة بالعمل مع مطوّر خارجي، لكنها ستستمر أيضًا في تمويل تسليم المساكن الميسرة عبر بناة آخرين كجزء من مبادرة Project Tosaigh. كما رحّب John Coleman بتغيرات في قواعد التخطيط، مشيرًا إلى أن An Coimisiún Pleanála أصبح أكثر كفاءة في إصدار قرارات التخطيط، وأن المخاطر المتعلقة بالاستئنافات القضائية (judicial review) انخفضت خلال الأشهر الستة الماضية.

وأوضح أيضًا أن تعديل قواعد تصميم الشقق ساهم في تخفيض تكلفة الإنتاج بنسبة تتراوح بين 10% و15%. كما أن موافقة الحكومة على منح Land Development Agency صلاحيات أوسع لأوامر الشراء القسري (compulsory purchase order) ستسهم في تسهيل تنفيذ مشاريع أكبر تتطلب عادة أعمال بنية تحتية مهمة في المناطق المحيطة.

في حين تتركز الغالبية العظمى من مشاريع الوكالة في منطقة greater Dublin، فهي تبحث بشكل متزايد عن فرص في مدن أخرى، ويشمل خط أنابيبها حتى 2030 مشاريع في Limerick وCork وGalway. ونفت الوكالة أن يؤدي تزايد مشترياتها للأراضي إلى رفع الأسعار في السوق، مؤكدة أنها لا تسعى للتنافس مع القطاع الخاص أو إزاحة نشاط بناء من شأنه أن يحدث بخلاف ذلك. ووفقًا لبيانات الوكالة، كان 2,367 من المنازل المطوّرة مشغولين بنظام الإيجار على أساس التكلفة حتى يونيو، مع تقديم إيجارات أقل بنسبة لا تقل عن 25% عن أسعار السوق، كما أظهر مسح لمستأجري هذا النظام أن أكثر من 90% قيّموا رضاهم عن منازلهم بـ"جيد" أو أفضل.