أكثر من 11,000 مشتري حصلوا الآن على موافقات بموجب First Home Scheme

أظهر تقرير محدث عن First Home Scheme أن أكثر من 11,000 موافقة قد صدرت منذ إطلاق البرنامج في 2022، فيما دعّم البرنامج قرابة 6,000 عملية شراء منزل حتى الآن ووفّر نحو €393m من الدعم للأشخاص الذين اشتروا أو بنوا منازلهم بأنفسهم. جاء التقرير في تحديث أداء الربع الثاني من هذا العام، ويشير إلى استمرار اهتمام المشترين لأول مرة بالبرنامج وتزايد عدد الموافقات خلال الشهور الأخيرة.

تم تصميم First Home Scheme لتقديم تمويل لمشتري المنازل لأول مرة الذين يمتلكون وديعة وموافقة على الرهن العقاري ولكنهم ما يزالون لا يستطيعون تغطية تكلفة منزل جديد. وفي مقابل التمويل، يأخذ البرنامج حصة ملكية تصل إلى 30% في المنزل. يبلغ متوسط سعر الشراء للمنازل المشتراة أو تكلفة البناء للمنازل المبنية عبر البرنامج نحو €392,000، بينما يبلغ متوسط الدعم المقدم نحو €67,000 أي ما يعادل حوالى 17% من متوسط سعر الشراء. كما أظهر التقرير أن 67% من مستخدمي First Home Scheme يستفيدون أيضاً من برنامج Help to Buy.

وجغرافياً، تركّزت الموافقات الحية بنسبة 72% في Dublin وCork وKildare وMeath وLouth، في حين توزعت النسبة المتبقية البالغة 28% على 21 مقاطعة أخرى في Ireland. كما أُعلن عن رفع سقوف الأسعار المؤهلة في ثماني مقاطعات عبر زيادة بمقدار €25,000 في الحد الأقصى ذي الصلة؛ وتشمل هذه المقاطعات Clare وDonegal وKerry وLeitrim وLimerick وMayo وRoscommon وSligo. ولدى Limerick رفع السقف على المنازل (houses) فقط وليس على الشقق (apartments).

قال Michael Broderick، الرئيس التنفيذي لـ First Home Scheme، إن البرنامج يواصل اكتساب زخم بين المشترين لأول مرة، مشيراً إلى صدور أكثر من 11,000 موافقة حتى الآن وما يزيد على 1,100 موافقة في الربع الثاني من هذا العام وحده. وأضاف أن 19% من إجمالي الموافقات للبرنامج صدرت هذا العام فقط، معبّراً عن تفاؤله بأن الدعم المستمر من الدولة والمقرضين المشاركين شكّل أساس النمو الحالي، ومؤكداً أن رفع سقوف الأسعار في ثماني مقاطعات سيسمح لعدد أكبر من المشترين بالاستفادة من البرنامج.

من جانبه قال James Browne، وزير Housing, Local Government and Heritage، إن الاستثمار الكبير في First Home Scheme ساهم في مساعدة آلاف الأفراد والأزواج على تحقيق أمان امتلاك منزلهم من خلال تسهيل إمكانية الشراء. واعتبر أن التحسينات المعلنة ستعزز البرنامج وتجعل الوصول إلى الملكية السكنية أكثر سهولة وقابلية للتحقيق للراغبين عبر البلاد.

يعد First Home Scheme جزءاً من مجموعة سياسات تهدف إلى زيادة الوصول إلى الملكية للسكان، ويخضع البرنامج لمراجعات دورية نصف سنوية لسقوف الأسعار المؤهلة. وبينما يستمر الطلب على حلول سكنية مبتكرة ومُجدية مالياً، يُنظر إلى هذه التعديلات كخطوة لتعزيز قدرة المشترين على الحصول على منازل خاصة بهم في سياق سوق الإسكان الحالي في Ireland.