ISIF يعلن أربعة استثمارات سكنية جديدة بقيمة 250m€

أعلنت Ireland Strategic Investment Fund (ISIF) اليوم أنها تجاوزت بالفعل هدفها الأصلي بتمويل 25,000 منزل بحلول عام 2030، متقدمة بذلك بكثير على الجدول الزمني المحدد. وبناءً على هذا التقدّم، وضع ISIF هدفاً جديداً بتمويل 25,000 منزل إضافي بحلول عام 2030، ما يرفع الإجمالي المستهدف إلى 50,000 منزل. وتزامن الإعلان مع كشف الصندوق، التابع لـ National Treasury Management Agency (NTMA)، عن أربعة التزامات استثمارية جديدة في قطاع الإسكان بقيمة إجمالية تقارب 250m€ لتسريع توفير المزيد من المساكن الجديدة عبر Ireland.

تشمل الالتزامات الأربعة التزاماً بقيمة 100m€ لصالح Avenue Ireland Opportunities Fund، وهو صندوق مخصص لتقديم قروض تمويل بناء مضمونة من الدرجة الأولى لمطوري المساكن في Ireland. ستقوم Castlehaven Finance بترتيب هذه القروض، بينما يدير الصندوق Avenue Capital Group. كما تم تخصيص 25m€ لصندوق Avenue Europe Fund VI، وهو صندوق ائتمان عقاري لاستثمارات البناء السكني وقروض ممتلكات الاستثمار في شمال أوروبا تُستحوذ عبر منصات التظهير الحصرية لـ Avenue Europe. إضافة إلى ذلك، أعلن ISIF عن استثمار بقيمة 100m€ في Cardinal Real Estate Finance Fund III، وهو صندوق ائتمان عقاري تديره Cardinal Capital، مزوّد رأس المال البديل في Ireland، وسيقدّم هذا الصندوق أشكالاً متخصصة من الديون مثل mezzanine وwhole-loan وunitranche لمطوري ومستثمري العقارات، مع تركيز أساسي على التطوير السكني. وأخيراً، جرى الإعلان عن استثمار متابعة بقيمة 24m€ في Irish Homebuilding Equity Fund، الذي تديره Pearl Capital Managers Limited ويزوّد شركات بناء المنازل برأس مال حقوقي يساعدها على فتح قنوات التمويل من الدائنين.

وأوضح ISIF أن الالتزامات تحت برنامج الاستثمارات السكنية كانت قد بلغت 2.5bn€ في نهاية 2025، وأن الإضافات الجديدة تهدف إلى مضاعفة الزخم لدعم الإمداد السكني على نطاق واسع. ويشير الصندوق إلى أن تنويع أدوات التمويل—من قروض البناء المضمونة إلى هياكل الديون المتخصصة ورؤوس الأموال الحقوقية—يُعدّ مفتاحاً لتحويل المشاريع من مراحل التخطيط إلى موقع البناء وإيصال وحدات سكنية جاهزة للسوق.

قالت Rebekah Brady، المديرة المؤقتة في ISIF: "إن استثمارات اليوم تعكس مدى رغبة ISIF في دعم توفير المساكن الضرورية على نطاق واسع عبر Ireland. بعد أن بلغنا وتجاوزنا هدفنا الأصلي بدعم 25,000 منزل قبل الموعد المحدد، فإننا نضع الآن طموحاً جديداً لدعم المزيد من المشاريع السكنية على مستوى البلاد". وأضافت: "الالتزامات الأربعة المعلنة اليوم تُظهر استمرار ISIF في دعم شركاء أقوياء من Ireland وEurope، وفي تفعيل هياكل تمويل مثبتة يمكن أن تُحدث فرقاً حقيقياً لمطوري المساكن".

أشاد Tánaiste ووزير المالية Simon Harris بدور ISIF قائلاً إن الصندوق يواصل الإسهام بشكل ملموس في زيادة العرض السكني، وإن إعلان اليوم يبرز هذا التأثير بوضوح. وذكر وزير الإسكان والشؤون المحلية والتراث James Browne أن التمويل المضمون هو نقطة الانطلاق الحاسمة في تسليم مشاريع الإسكان، مشدداً على أن الوصول إلى تمويل موثوق وأساسي ضروري لتحويل المخططات إلى مشاريع قيد التنفيذ وتوفير منازل يحتاجها المواطنون للبقاء والنمو في مجتمعاتهم.

تأتي هذه الخطوة في سياق جهود حكومية ومؤسسية متواصلة لمواجهة نقص المساكن في Ireland، حيث يُنظر إلى الحلول التمويلية المتخصصة كأداة مركزية لتعجيل البناء السكني الخاص والعام على حدٍ سواء. ومع تركيز ISIF على توسيع شراكاتها المالية مع اللاعبين المحليين والأوروبيين، يتوقّع أن يكون لها دور مستمر في دعم العرض السكني خلال السنوات المقبلة.