مديرو Credit Union Managers Association يطالبون بالسماح للجمعيات الائتمانية المرخّصة بتقديم رهونات لمشتري المنازل لأول مرة ضمن برنامج help-to-buy

طالبت مجموعة مديري Credit Union Managers Association بأن تُمنح الجمعيات الائتمانية المرخّصة صلاحية أن تكون مقرضاً مؤهلاً ضمن برنامج help-to-buy المخصص لمشتري المنازل لأول مرة. وترى الجمعية أن سُبل الوصول إلى البرنامج قد تتوسع إذا أُتيح لهذه المؤسسات المحلية تقديم قروض عقارية بموجب شروط البرنامج، ما قد يساعد المزيد من الأسر والأفراد على الاستفادة من الدعم الحكومي لاقتناء منازلهم الأولى.

وتشير مطالب الجمعية إلى أن إشراك الجمعيات الائتمانية كقنوات تمويلية يمكن أن يزيد التنافسية في سوق الرهن العقاري ويخدم المجتمعات المحلية التي قد تعاني من قيود في الحصول على التمويل من البنوك الكبيرة. وقالت الجمعية إن الجمعيات الائتمانية غالباً ما تكون أقرب إلى مقترضيها على المستوى المحلي، وقد تقدم قرارات ائتمانية أكثر مرونة وفقاً لظروف المقترضين، خصوصاً لأولئك الذين يعملون في قطاعات غير تقليدية أو يعيشون في مناطق ريفية.

وتتطلب خطوة إدراج الجمعيات الائتمانية كمقرضين مؤهلين موافقات تنظيمية وإجرائية من جهات مثل Department of Housing وCentral Bank of Ireland وربما Department of Finance، فضلاً عن استيفاء متطلبات رأس المال والحوكمة ومعايير حماية المستهلك. وقال المدافعون عن الفكرة إن تعديل معايير التأهيل للبرنامج يجب أن يصاحبه إطار رقابي واضح لضمان إدارة المخاطر وحماية المدِّخرين الأعضاء في هذه الجمعيات.

من جهتها، قد يرى بعض المراقبين أن توسيع قاعدة المقرضين قد يؤدي إلى تسهيل حصول المزيد من مشتري المنازل لأول مرة على دعم help-to-buy، في وقت تعاني فيه مستويات الأسعار والقدرة على تحمل تكاليف السكن في Ireland من ضغوط متزايدة. وتدعو الدعوات الحالية الحكومة إلى دراسة المقترح بسرعة والتشاور مع الجهات التنظيمية والمعنيين لضمان أن أي تغيير يخدم الهدف الأساسي للبرنامج دون تعريض استقرار السوق أو حماية المستهلكين للخطر.