تباطؤ نمو أسعار المنازل السنوي إلى 6.2% في أبريل - CSO

أظهرت بيانات جديدة اليوم من CSO أن معدل التضخم السنوي في أسعار العقارات السكنية تباطأ إلى 6.2% في أبريل، مقابل 6.7% في مارس، وهو أدنى معدل نمو منذ فبراير 2024 عندما سجل أيضاً 6.2%.

وسجّلت الأسعار في Dublin ارتفاعاً قدره 5.4% على أساس سنوي في أبريل، بينما ارتفعت أسعار العقارات خارج Dublin بنسبة 6.9% مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي. وعلى مدى الاثني عشر شهراً المنتهية في أبريل، ارتفعت أسعار المنازل في Dublin بنسبة 4.8% بينما سجلت شقق السكن ارتفاعاً أكبر بلغ 7.3%.

وسجلت مناطق داخل Dublin تفاوتاً في الأداء، إذ كانت أعلى نسبة نمو لأسعار المنازل في Dún Laoghaire-Rathdown بنسبة 5.9%، بينما سجلت Fingal ارتفاعاً بنسبة 3.6%. أما خارج Dublin فارتفعت أسعار المنازل بنسبة 6.6% وشقق السكن بنسبة 9.7%. وكانت منطقة Midlands (Laois, Longford, Offaly, Westmeath) هي المنطقة خارج Dublin التي شهدت أكبر نمو في أسعار المنازل بنسبة 12.5%، في حين سجلت منطقة South-West (Cork and Kerry) أدنى ارتفاع عند 4.1%.

أشارت بيانات CSO أيضاً إلى أن السعر الوسيط لمنزل تم شراؤه خلال الاثني عشر شهراً المنتهية في أبريل بلغ €394,980. وكانت أعلى قيمة وسطية لمنزل في أبريل في Dún Laoghaire-Rathdown بـ €685,750، بينما سجلت Longford أقل قيمة وسطية عند €197,000. وعلى مستوى رموز Eircode، كانت المنطقة الأغلى في أبريل A94 (Blackrock, Dublin) بسعر وسطي €845,000، فيما سجلت F45 (Castlerea, Roscommon) أدنى سعر وسطي بقيمة €155,000.

كما أفادت CSO بأن 3,741 عملية شراء منازل تم الإبلاغ عنها لدى Revenue Commissioners في مايو، بانخفاض طفيف بنسبة 0.2% عن 3,748 عملية في أبريل. وبلغت القيمة الإجمالية للمعاملات المُبلغ عنها في أبريل 2026 نحو €1.63 مليار، موزعة على 2,763 منزلاً قائماً بقيمة €1.14 مليار و978 مسكناً جديداً بقيمة €487.2 مليون.

وتوضح الأرقام الطويلة الأمد أن أسعار العقارات على الصعيد الوطني ارتفعت بنسبة 179.2% منذ أدنى مستوياتها في أوائل 2013. وارتفعت أسعار العقارات السكنية في Dublin بنسبة 172.7% منذ أدنى مستوى سجلته في فبراير 2012، في حين تزيد أسعار العقارات السكنية في Rest of Ireland بنسبة 194.4% عن أدنى مستوى لها في مايو 2013. وتعكس هذه الاتجاهات استمرار ضغوط الطلب على السوق على الرغم من الإشارات الأخيرة إلى تباطؤ نسبي في معدل نمو الأسعار.