First Home Scheme يدعم أكثر من 6,500 عملية شراء منزل

أعلنت First Home Scheme أنها دعمت أكثر من 6,500 عملية شراء منزل حتى الآن، مع تسجيل أكثر من 12,000 موافقة منذ إطلاقها في عام 2022. وأفاد تقرير الهيئة للربع الثالث من عام 2026 أن أكثر من ثلث إجمالي عمليات السحب من الصندوق (37%) تمّت خلال العام الماضي فقط، ما يعكس تسارعاً ملحوظاً في إقبال المشترين والمبنين الذاتيّين على البرنامج.

وُضع First Home Scheme ليوفّر تمويلاً للمشترين لأول مرة الذين يمتلكون دفعة أولى وموافقة على الرهن العقاري لكنهم لا يستطيعون تغطية تكلفة منزل جديد قيد الإنشاء. وفي المقابل، يحصل البرنامج على حصة ملكية تصل إلى 30% في المنزل كجزء من ترتيبات التمويل. ويتولى إدارة المبادرة مشروع مشترك بين الدولة وثلاث بنوك رئيسية هي AIB (بما في ذلك EBS وHaven)، وBank of Ireland وPTSB، مع فتح الباب أمام مُقرضين مُخوّلين آخرين في السوق الإيرلندية للانضمام.

قدّم البرنامج حتى الآن دعماً يقارب €440m للأشخاص الذين اشتروا أو بنوا منازلهم بأنفسهم، فيما سجّل أكثر من 27,000 مشتري محتمل أو مُقدّم على بناء ذاتي اهتمامهم بالانضمام إلى البرنامج. ويبلغ متوسط سعر الشراء أو تكلفة البناء للمنازل الممولة من البرنامج حوالي €395,000، بينما يبلغ متوسط الدعم الذي يقدمه First Home Scheme في هذه الحالات نحو €67,000، أي ما يقارب 17% من متوسط سعر الشراء.

أظهر التقرير أن 67% من مستفيدي First Home Scheme يستفيدون أيضاً من برنامج Help to Buy. كما بيّن أن 72% من الموافقات السارية كانت لمشترين في Dublin وCork وKildare وMeath وWicklow، بينما توزعت النسبة المتبقية (28%) على باقي المقاطعات الـ21 في أنحاء Ireland.

قال Michael Broderick، الرئيس التنفيذي لـFirst Home Scheme، إن البرنامج حقق نمواً سريعاً خلال العام الماضي بفضل الدعم المستمر من الدولة والمُقرضين المشاركين، مؤكداً أن تجاوز عدد الموافقات 12,000 يعد خبراً إيجابياً في وقت حرِج بالنسبة لسوق الإسكان في Ireland. من جانبه، قال وزير الإسكان والحكومة المحلية والتراث James Browne إن استمرار نجاح First Home Scheme يبيّن الأثر الحقيقي للدعم، وأن آلاف المشترين يستفيدون كل عام. وأضاف أن الزيادة الأخيرة في الميزانية لأقصى دعم من Help to Buy من €30,000 إلى €35,000 ستوفر مساعدة مهمة وفي وقتها للمشترين المحتملين، وأن الهدف هو تحويل الموافقات إلى مفاتيح في الأيدي ومنح الأسر باباً أمامياً خاصاً بها.

يتطلع مُشغّلو First Home Scheme والمسؤولون الحكوميون إلى مواصلة الدعم في الأشهر والسنوات المقبلة لمعالجة تحديات القدرة على تحمل تكاليف المساكن وتسهيل حصول المزيد من الأسر على مأوى دائم في Ireland.