تحذير للشباب بعدم استثمار دفعاتهم الأولى لشراء المنزل في مخطط Government الجديد

حذر متخصص استثماري الشباب من استثمار مدخرات الدفعة الأولى لشراء المنزل في مخطط الادخار والاستثمار الجديد الذي أعلنته Government. وقال Peter Brown، المدير التنفيذي لشركة Baggot Investment Partners، إن إغراء تحويل مدخرات دفعة السكن إلى هذا النوع من الحسابات سيكون "خطأً مطلقاً"، مشيراً إلى مخاطر فقدان السيولة وتقلبات الأسواق التي قد تؤثر على قدرة المشترين على الوفاء بمتطلبات إتمام عملية الشراء.

التفاصيل الرسمية للمخطط تشير إلى أنه سيدخل حيز التنفيذ في يوليو المقبل، وسيحمل عتبة معفاة من الضرائب تبلغ €50,000، وضريبة ثابتة بنسبة 1% على قيمة الحساب التي تتجاوز هذه العتبة، وحد أقصى للمساهمة قدره €12,000 سنوياً، دون حد أدنى للمساهمة. ويمثل هذا التصميم محاولة لتشجيع الادخار والاستثمار، لكنه يضع مدخرات الدفعات الأولى في بيئة استثمارية قد لا تضمن توافُر الأموال عند الحاجة الفعلية.

يبرز من بين التحفظات أن الهدف من الاحتفاظ بمدخرات الدفعة الأولى هو تأمين سيولة متاحة عند توقيع عقد الشراء أو لحشد شروط الحصول على التمويل العقاري، بينما تضع الاستثمارات السوقية تلك المدخرات في مواجهة تقلبات الأسعار وحرية السحب المحتملة. كما أن الضريبة المفرطة على القيم التي تتجاوز العتبة وقيود المساهمة قد تقلل من الفائدة الحقيقية للمدخرين الذين يحتاجون إلى مبلغ محدد في وقت محدد.

دعا Peter Brown الشباب إلى التمييز بين الأهداف المالية المختلفة والتشاور مع مستشار مالي قبل تحويل مدخرات مخصصة للدفعة الأولى إلى منتج استثماري، واقترح الإبقاء على مثل هذه المدخرات في أدوات منخفضة المخاطر وسهلة السيولة إلى حين تأمين المنزل. ويأتي هذا التحذير في سياق التحضيرات لـ Budget2027 وردود فعل من قطاعات المال والأعمال حول تفاصيل مخطط Government الجديد، حيث يطالب الملاحظون بتوضيحات إضافية حول شروط السحب وحماية المدخرين.