Оренда в Galway зросла майже на 20% — двокімнатні майже €2,300 в середньому

Орендна плата в місті Galway протягом останнього року зросла майже на 20%, і середня ціна за двокімнатну квартиру тепер наближається до €2,300 на місяць. За даними Daft.ie, цей регіон демонструє одне з найшвидших подорожчань житла в Ireland, поступаючись лише кільком великим містам.

Експерти називають кілька факторів, що підштовхнули ринок вгору: обмежена пропозиція міського житла, відновлення туристичного попиту після пандемії, збільшення числа працівників, що переїжджають до Galway через зростання місцевих секторів та гнучкі формати роботи. Окрему роль відіграє й попит серед студентів University of Galway, які щороку потребують кімнат і квартир поблизу кампусу.

Місцеві жителі та орендарі скаржаться, що подорожчання відчутно б’є по сімейних бюджетах і змушує людей шукати житло далі від центру або ділити помешкання з кількома сусідами. “Ми змушені були переїхати на околицю і щодня їздити на роботу,” — каже один з орендарів. Для багатьох сімей оренда становить значну частину доходу, і це посилює побоювання щодо доступності житла в регіоні.

Galway City Council та місцеві громадські організації закликають уряд прискорити будівництво соціального та доступного житла, а також розглянути заходи з обмеження перетворення довгострокових квартир на короткострокові оренди. Представники RTB наголошують на необхідності уважно стежити за ринком і, за потреби, вводити додаткові інструменти захисту орендарів. Тим часом забудовники говорять про кілька проєктів, які мають поповнити ринок у найближчі роки, але їхнє завершення не вирішить проблему миттєво.

Аналітики попереджають, що без значного збільшення житлової пропозиції ціни можуть і далі зростати, тиснучи на місцеві громади і змінюючи характер центральних кварталів Galway. Для багатьох орендарів питання доступності житла залишається одним з головних викликів у повсякденному житті.