التخطيط لمساكن بواقع 80,000 في Dublin، لكن أعمال البناء بدأت في أقل من نصفها

أظهر تقرير جديد أن هناك تخطيطاً وتراخيص لبناء نحو 80,000 وحدة سكنية في منطقة Dublin، لكن الأعمال الفعلية في مواقع البناء كانت جارية على 33,623 وحدة فقط في الربع الثاني من العام. وتشير الأرقام إلى أن عدد الوحدات التي بدأت عملية البناء يمثل أقل من نصف إجمالي الوحدات المخططة، ما يبرز الفجوة بين التصاريح والتسليم المادي للمساكن.

تمثل وحدات البناء الجاري تنفيذها حوالي 42% من إجمالي المخطط له، وفق البيانات التي أوردها التقرير، وهو ما يضع المزيد من الضغوط على سوق الإسكان في Dublin والمناطق المحيطة. ومن المعتاد أن يحدث تكدس في مراحل مختلفة من دورة تطوير المساكن، إذ قد تحصل مشاريع على موافقات تخطيطية لكنها لا تبدأ فوراً لعدة أسباب تشغيلية ومالية.

يشير التقرير إلى عدد من العوامل المحتملة التي تقف وراء التأخير في بدء أعمال البناء، منها صعوبات التمويل، ارتفاع تكاليف المواد والعمالة، مشكلات في البنية التحتية المحلية، وتأخيرات في إجراءات التنفيذ والترخيص. كما يلعب عدم اليقين في السوق وتردد بعض المطورين دوراً في تأجيل تحويل التصاريح إلى مواقع بناء نشطة.

وتحذر الجهات المعنية بأن استمرار هذه الفجوة بين التصاريح والبناء قد يطيل أمد أزمة الإسكان ويؤثر على أسعار الإيجار وراحة العائلات الباحثة عن مساكن. ويؤكد التقرير على الحاجة إلى تسريع تنفيذ مشاريع الإسكان عبر تسهيل الوصول إلى التمويل، وتنسيق أفضل للبنية التحتية، وتبسيط بعض الإجراءات الإدارية، مع دعوة السلطات المحلية والحكومة إلى متابعة الملف عن كثب لضمان تحويل التخطيط إلى مساكن يسكنها المواطنون في أقرب وقت ممكن.