سجل الإيجارات قصيرة الأمد سيُناقَش في مجلس الوزراء

يعتزم وزير الإسكان James Browne طرح مقترحات مثيرة للجدل ومتأخرة تتعلق بإنشاء سجل للإيجارات قصيرة الأمد أمام مجلس الوزراء لاحقًا اليوم. وتشترط القواعد الجديدة أن يسجل مقدمو الإقامة قصيرة الأمد ومن يؤجرون ممتلكاتهم عبر Airbnb لدى Fáilte Ireland وأن يحصلوا على تصاريح التخطيط المناسبة، في إطار جهود الCoalition لإخراج المزيد من العقارات إلى سوق الإيجار طويل الأمد للتخفيف من أزمة السكن.

وكانت الحكومة قد وافقت في فبراير مبدئيًا على تقييد الإيجارات قصيرة الأمد في البلدات التي يزيد عدد سكانها عن 20,000 نسمة، بعدما كانت الخطة المبدئية تقضي بتطبيق القيد على بلدات يزيد عدد سكانها على 10,000. ويفرض السجل الجديد أن يشمل أي عرض للإقامة مقابل أجر لمدة تصل إلى 21 ليلة، سواء كان ذلك ملكية كاملة أو غرفة داخل منزل.

تأخرت خطوات التنفيذ وسط خلافات واضحة بين Department of Housing وDepartment of Tourism التي يتولاها Peter Burke، فيما كان مقرراً بموجب لائحة European Union أن يصبح السجل ساريًا بحلول 20 مايو. ويعتزم الوزير Browne طلب موافقة مجلس الوزراء على National Planning Statement التي ستمنح سلطات التخطيط صلاحيات للنظر في طلبات الإيجارات قصيرة الأمد.

يعرض الوزير على زملائه في الحكومة تقريرًا مبدئيًا - كلفت به The Housing Agency - أُعد باستخدام بيانات Airbnb كنموذج تقريبي للإيجارات قصيرة الأمد، ويشير إلى وجود 28,903 عروض حالية في Ireland، تمثل المدن نحو 40% من الإجمالي الوطني، فيما تبلغ حصّة Dublin وحدها 9,186 عرضًا، أي حوالي 32% من الإجمالي. وتقدّر Department of Housing في دراسات سابقة أن نحو 12,000 عقار قد يعود إلى سوق الإيجار التقليدي نتيجة لهذه القواعد.

ومن المقرر أن يصبح السجل قابلاً للعمل في ديسمبر، لكن ذلك مشروط بتمرير تشريع Peter Burke المعروف بـ Short-Term Letting and Tourism Bill عبر Oireachtas، والذي يوفر الأساس القانوني لإنشاء السجل وتشغيله من قبل Fáilte Ireland. ولم يتم الاتفاق بعد على آلية الفترة الانتقالية "grace period" التي قد تُمنح لمالكي العقارات، لكن Mr Burke أشار في اجتماع كتلة Fine Gael الأسبوع الماضي إلى إمكانية وجود آلية إدارية لمن هم يؤجرون عقارات قصيرة الأمد لأكثر من سبع سنوات وربما تطبيق فترة سماح تصل إلى عامين.

تثير الإجراءات المقترحة نقاشًا محتدمًا بشأن التوازن بين حماية سوق الإسكان المحلي وتلبية عائدات السياحة، وينتظر المراقبون قرار مجلس الوزراء اليوم لتحديد مسار التشريعات والتنفيذ وتأثيرها المحتمل على المستأجرين ومالكي العقارات وقطاع السياحة.