تقرير: إعادة استخدام المباني الشاغرة قد يلبّي 40% من أهداف الإسكان في Dublin

قال باحثون في تقرير حديث إن إعادة تأهيل المباني الشاغرة في Dublin يمكن أن يلبّي ما يصل إلى 40% من أهداف المدينة في مجال الإسكان، داعين إلى اعتماد سياسات تفضّل الترميم بدلاً من الهدم احتراما للأهداف المناخية والإسكانية.

يشدّد التقرير على أن الترميم وإعادة الاستخدام يمكن أن يحقّقا وفورات كبيرة في انبعاثات الكربون الكامنة الناتجة عن الهدم وإعادة البناء، كما أنهما يمثلان مساراً أسرع وأحياناً أقل كلفة لتوفير مساكن مقارنة بالمشروعات الجديدة من الصفر. ويشير الباحثون إلى أن العديد من المباني الخالية في أحياء مختلفة من Dublin قابلة للتكييف لتلبية احتياجات السكن دون المساس بالبيئة أو بخصائص الحي العمرانية.

ويطرح التقرير عدداً من التوصيات العملية لصانعي السياسات، من بينها وضع سجل وطني ومحلي للمباني الشاغرة، وتقديم حوافز مالية وضريبية للمستثمرين والمجتمعات المحلية التي تشرع في مشروعات الترميم، إلى جانب تبسيط إجراءات التخطيط والتصاريح لتسريع تنفيذ المشروعات. كما يدعو التقرير إلى إشراك المجتمعات المحلية ومنظمات الإسكان غير الربحية لضمان أن تكون الوحدات المرممة ملائمة وميسورة التكلفة.

ويأتي هذا الاقتراح في ظل ضغوط مستمرة على سوق الإسكان في Dublin، حيث تسعى السلطات لتحقيق أهداف طموحة لزيادة العرض السكني مع الالتزام بأهداف خفض الانبعاثات. ويحذّر التقرير من أن الإصرار على هدم المباني القائمة وإعادة بنائها دون دراسة كافية قد يؤدي إلى خسارة فرص مهمة لتلبية حاجة الإسكان وتقويض الجهود المناخية.

يؤكد الباحثون أن تحويل التركيز من الهدم إلى الترميم لا يعني إهمال جودة السكن أو السلامة، بل يتطلب تحديثاً في المعايير الفنية وبرامج تمويل مهيكلة تضمن استدامة وكفاءة المباني بعد إعادة الاستخدام. ويختم التقرير بدعوة إلى بدء برامج تجريبية فورية لقياس الفعالية الاقتصادية والبيئية لمشروعات إعادة الاستخدام على مستوى الأحياء في Dublin.