الحكومة تستعد للتشدد في شأن صغر أحجام الشقق رغم التحدي أمام المحكمة الأوروبية

تفهم الحكومة أنها ستعيد اعتماد تنظيمات جديدة تتطابق حرفياً مع إرشادات الشقق التي تم تقديمها في يوليو من العام الماضي، وذلك بالرغم من وجود تحدٍ قانوني مقدم أمام محكمة أوروبية. وتأتي هذه الخطوة في إطار محاولات الجهات المسؤولة معالجة أزمة الإسكان عبر زيادة العرض وتشجيع تيسير تراخيص البناء للشقق بمساحات أصغر.

الإرشادات التي صدرت في يوليو شجعت معايير أقل صرامة لمساحات الشقق الدنيا مقارنة بما كان متبعاً سابقاً، وهو ما أثار جدلاً واسعاً بين مؤيدي زيادة العرض السكني، والمنتقدين الذين حذروا من أن تقليص المساحات قد يؤثر سلباً على جودة الحياة والمعايير الصحية للسكان. يعتبر مؤيدو التغييرات أن السماح بمساحات أصغر سيسهم في تسريع تسليم وحدات سكنية جديدة في مدن مثل Dublin ومدن أخرى في Ireland، بينما يرى منتقدون أن الحلول قصيرة الأمد قد تترك أثراً دائماً على نوعية السكن.

المصدر القانوني الذي أحال المسألة إلى محكمة أوروبية يدّعي أن الإرشادات الجديدة قد تنطوي على تعارض مع معايير أوسع تتعلق بحقوق السكان أو قواعد التخطيط والتنمية على المستوى الأوروبي. ومع ذلك، تشير تقديرات داخل أجهزة الدولة إلى أن التنظيمات الجديدة، إذا ما تم إقرارها كما صيغت سابقاً، ستدخل حيز النفاذ عبر تعليمات تنفيذية أو تشريعات ثانوية رغم الإجراءات القضائية المعلقة.

ردود الفعل من جانب السلطات المحلية وجماعات الدفاع عن السكن والمطورين العقاريين لا تزال متباينة، حيث تطالب السلطات بضمان معايير الحد الأدنى للمرافق والمساحات المعيشية، بينما يضغط بعض المطورين لتطبيق المرونة في القياسات لتقليل التكاليف وتسريع المشاريع. ومن المتوقع أن يستمر الجدل السياسي والقانوني حول التوازن بين زيادة عرض المساكن والمحافظة على معايير السكن المقبولة، في ظل استمرار الضغط على سوق الإسكان في Ireland.