تشريع جديد يهدف إلى مساعدة شركات البناء الصغيرة | RTÉ News

تعتزم Government تسهيل حصول شركات البناء الصغيرة على التمويل اللازم لبناء منازل جديدة ضمن مقترحات تشريعية ستعرض على Cabinet غداً. وتنص المقترحات على إمكانية منح هذه الشركات قروضاً مضمونة من قبل State لشراء أراضٍ قبل أن تحصل على موافقة التخطيط، وهو إجراء يهدف إلى تسريع وتيرة تسليم المساكن.

تأتي هذه الخطوة في سياق الضغوط المتزايدة على سوق الإسكان في Ireland، حيث تكافح الجهات المطورة لتأمين مواقع مناسبة وإمكانيات تمويلية كافية لبدء مشاريع الإسكان. وتواجه الشركات الصغيرة بشكل خاص صعوبات في الحصول على قروض تجارية تقليدية لشراء الأراضي قبل إصدار planning permission، ما يؤدي إلى تأجيل المشاريع ورفع تكاليف الإنشاء.

تقترح المسودات أن تكون القروض مضمونة جزئياً من قبل State لتقليل المخاطر على المقرضين ودعم مشتريات الأراضي من قبل مطوّرين أصغر حجماً. من المتوقع أن تتضمن الضوابط شروطاً زمنية للتقدم بمخططات التخطيط وإجراءات للتثبت من جدوى المشاريع، بهدف التأكد من أن الدعم يساعد فعلاً في إنشاء وحدات سكنية بدل أن يستخدم فقط لشراء الأراضي ورفع أسعارها.

ويرى مؤيدو المقترح أنه إذا نُفذ بشكل متوازن فقد يسرّع تدفق مشاريع الإسكان الصغيرة والمتوسطة إلى السوق ويسهم في زيادة المعروض وخفض الضغوط على أسعار الإيجارات والمساكن. في المقابل، يحذر منتقدون من مخاطر تحميل دافعي الضرائب تبعات المشاريع التي قد تتعثر، ويطالبون بآليات رقابية قوية من Department of Housing والهيئات المعنية لضمان الشفافية والجدوى.

سيعرض الملف على Cabinet غداً لاتخاذ قرار حول المضي قدماً في التشريع أو إجراء مزيد من التعديلات، بينما يواصل المسؤولون بحث تفاصيل التنفيذ والجدول الزمني المحتمل. لمزيد من التفاصيل والأخبار المحلية والدولية تابع RTÉ أو زر الرابط: http://www.rte.ie/news