ضريبة بنسبة 7% على العقارات المهجورة إذا لم تُتخذ إجراءات تصحيحية

أعلنت الحكومة أن مالكي العقارات المهجورة سيخضعون لضريبة بنسبة 7% من قيمة ممتلكاتهم إذا لم يتخذوا إجراءات تصحيحية، في إطار خطة جديدة تهدف إلى مكافحة ظاهرة الإهمال العمراني في المدن والبلدات عبر البلاد. وسيُكلَّف Revenue Commissioners بإدارة هذه الضريبة للمرة الأولى، بعدما كانت تفرض ضريبة سابقة (levy) على المواقع المهجورة من قبل السلطات المحلية وتعرَّضت للانتقاد بشأن مدى فعاليتها.

وأكد Tánaiste and Minister for Finance Simon Harris أن معدل ضريبة Derelict Property Tax سيُطبَّق بنسبة 7%، وهو نفس معدل الضريبة السابقة. ووفقاً للخطة، ستكون السلطات المحلية ملزمة قانونياً من يناير المقبل بإعداد سجلات بالمباني المهجورة في مناطقها وإحالتها إلى Revenue لإدارتها. ومن المقرر أن تنشر السلطات المحلية سجلات أولية جديدة للمواقع المهجورة على مستوى الدولة بحلول سبتمبر 2027.

سيُمنح مالكو العقارات مهلة حتى يونيو 2028 لاتخاذ إجراءات لإصلاح أو إعادة تأهيل ممتلكاتهم قبل أن تُفرض عليهم غرامات ضريبية. ويعني ذلك أن الضريبة ستدخل حيز النفاذ في العام الجديد لكن أولى المدفوعات لن تُستحق إلا في منتصف عام 2028. وتقول مصادر في الائتلاف إن الهدف الرئيسي هو تحقيق "تغيير سلوكي" لدى المالكين، في حين يُحتمل أن يستغل معارضو الحكومة تشابه المعدل الجديد مع الضريبة السابقة في الهجوم على السياسة.

في المرحلة الأولى سيطال الإجراء العقارات الواقعة في المناطق الحضرية التي يزيد عدد سكانها عن 4,000 نسمة، ما يشمل 107 مدينة وبلدة عبر الدولة، بينها Dublin وCork وLimerick وGalway بالإضافة إلى بلدات مثل Drogheda وDundalk وNavan وSligo وRoscommon. ثم ستمتد المرحلة الثانية لتشمل 64 بلدة إضافية يزيد عدد سكانها عن 2,000 نسمة ليصل إجمالي المواقع المشمولة إلى 171.

كما ستُنشأ آلية استئناف يُشرف عليها ضباط استئناف داخل السلطات المحلية. وستعرض مسودة Finance Bill، التي تتضمن 79 مادة وتمتد لحوالي 237 صفحة، على Dáil هذا الأسبوع لتثبيت تطبيق الضريبة بنسبة 7%. وكمثال توضيحي، قد يواجه مالك عقار مهجور قيمته €300,000 فاتورة ضريبية تزيد عن €20,000 إذا لم يقم بأي إجراء تصحيحي.

ترمي الحكومة من خلال هذه الإجراءات إلى تحرير مواقع حضرية مُهملة وإعادة إدماجها في سوق الإسكان والاقتصاد المحلي، بينما تواجه تحدياً في إقناع المجتمع بأن تطبيق الضريبة سيكون فعالاً وعادلاً مقارنة بالنظام القديم الذي انتُقد على نطاق واسع.