الوزير يستبعد رفع سقف برنامج Help-to-Buy للمنازل التي تزيد قيمتها عن €500k

قالت الحكومة إنها لا تعتزم رفع سقف قيمة المنازل المؤهلة لبرنامج Help-to-Buy فوق حدّ €500k، مؤكدة أن التعديلات المقترحة سابقاً غير مطروحة في الوقت الراهن. يأتي هذا الإعلان بينما أدرجت الحكومة زيادة طفيفة في استردادات الضرائب في Budget الأخير، لكن المسؤولين يقولون إن ذلك لا يعني توسيع نطاق الأهلية لشرائح أعلى سعراً.

يُعد برنامج Help-to-Buy آلية لدعم المشترين لأول مرة عن طريق استرداد ضريبي من مدفوعات الدخل وDIRT للأعوام السابقة، ويقتصر حالياً على المنازل الجديدة التي لا تزيد قيمتها عن €500k. كثير من المستشارين ومحليي سوق الإسكان وصفوا القرار بأنه يخيب آمال المشترين في أسواق المدن الكبرى، وخصوصاً في Dublin حيث تتجاوز أسعار المنازل الجديدة في كثير من الأحيان هذا الحد المحدد.

قال معلقون في السوق إن الزيادة في استردادات الضرائب التي تضمنها Budget قد توفر مساعدة محدودة للمشترين ذوي الدخل المتوسط، لكنها لا تعالج المشكلة الأساسية المتمثلة في ارتفاع الأسعار وقلة المعروض من المنازل الجديدة في المناطق الحضرية. وأضافوا أن المشترين في Dublin يشعرون بأن سقف €500k يستبعدهم عملياً من الاستفادة من الدعم في ظل تزايد الأسعار، ما يدفع المطالبات للبحث عن حلول بديلة مثل دعم الإسكان الإجتماعي أو تسريع بناء الوحدات الجديدة.

من جانبها، دعت جمعيات حماية المستهلك والمنظمات المهنية إلى نقاش أوسع حول سياسات الدعم الإسكانية، مشيرة إلى أن التركيز على إعادة توزيع الدعم الحالي أو زيادة العرض قد يؤتي أُكله أكثر من تعديل سقف برنامج Help-to-Buy وحده. وفي الوقت الذي تستمر فيه المناقشات السياسية، يبقى التأثير الفعلي لقرارات Budget واضحاً أقل مما يأمله الكثيرون ممن يبحثون عن منازل في السوق الحالية.