«شقتي القديمة كانت أفضل بألف مرة»: تسريبات ورطوبة وتشققات في مساكن Dolphin’s Barn الجديدة

عندما كشف النقاب عن المرحلة الأولى من تجديد مجمع Dolphin House في نوفمبر 2018 وصف وزير الإسكان آنذاك Eoghan Murphy المشروع بأنه سيـ«يحسّن ظروف المعيشة» في المجمع. شمل التجديد 100 وحدة في واحد من أكبر وأعرق مجمعات الإسكان الاجتماعي المتدهورة في المدينة بتكلفة تقارب €26 مليون، تضمنت 37 منزلاً مبنياً حديثاً وإعادة تأهيل عميق لِـ63 شقة أخرى.

يقع المجمع الذي يعود بناؤه إلى خمسينيات القرن الماضي قرب Coombe hospital في منطقة Dolphin’s Barn، Dublin 8، وكان مشهوراً في ثمانينيات وتسعينيات القرن الماضي بمشاكل إدمان الهيروين. ومع مرور السنوات تزايدت شكاوى السكان من الإهمال، وظهور الرطوبة والعفن ومشاكل الصرف الصحي. وبعد ثماني سنوات على المرحلة الأولى من التجديد، أخبر عدد من أعضاء المجلس المحلي Dublin City Council خلال الأشهر الماضية عن مشكلات جديدة: تسربات في الأسقف، رطوبة متواصلة، ضعف حفظ الحرارة، ونوافذ تتعرض لحرارة مفرطة وتتشقّق.

أثناء اجتماع محلي في أبريل أثار عضو مجلس Sinn Féin Ciarán Ó Meachair القضية وسأل إدارة المجلس عن الاحتياطات المتخذة في مشاريع الإسكان الجديدة «للتأكد من أنها لا تنتهي بنفس مصير Dolphin House 1a». وأظهرت لقطات فيديو تسرب مياه من جدار أحد السكان، فيما يقول مسؤولون إنهم يعملون مع المهندسين المعماريين لمعالجة عيوب البناء في الوحدات الحديثة.

سكان انتقلوا من شقق قديمة إلى بيوت جديدة اشتكوا من أضرار واسعة. امرأة أُطلق عليها اسم Mary* انتقلت عام 2018 إلى منزل جديد بعد خمس سنوات في شقة من غرفتين، لكنها تقول إن الأمطار «بدأت تدخل عبر الجدران» وأتلفت فرش الأسرة والممتلكات الشخصية. اشتكت من نافذة «انفجرت» نتيجة الحرارة، وتشقق الجدران في معظم المنازل الجديدة، مؤكدة أنها كانت تفضل شقتها القديمة التي لم تُعانِ من الرطوبة.

Michael*، ساكن منذ أكثر من 25 عاماً ويعيل عائلته، تحدث عن «مشكلات ضخمة» بينها تسريب في السقف ظهر قبل عامين ونصف، ورطوبة في غرفة الجلوس رغم أن مصدر التسريب في مكان آخر. أضاف أن نظام التدفئة غير مناسب وأن المرجل قد لا يدوم طويلاً، وأنه لا يمكن تشغيل الدش والغسالة معاً. كما أشار إلى أن الإيجار تضاعف مؤخراً ويصل الآن إلى أكثر من €1,000 شهرياً.

Noel McCarthy (70) الذي عاش في المجمع طوال حياته أشار إلى استمرار مشاكل السلوك المعادي للمجتمع وانتشار الفئران، قائلاً إنه «لا يصطحب أحفاده إليه». من جهتها أقرت مهندسة أولى في قسم صيانة المساكن Robert Buckle بوجود «قضايا فيما يتعلق بالمباني الجديدة» وقال إنهم «يحاولون العمل مع المهندسين المعماريين على ذلك». وقد صرحت Collette Egan، موظفة تنفيذية رفيعة، أن ظهور مشكلات في Dolphin House كان «مخيّباً للآمال» لكنها أكدت أن دروساً تعلّمت وطرق التعاقد ومعايير الفحص قد تحسنت منذ ذلك الحين.

أبلغ المجلس السكان أن المرحلة التالية من التجديد المعروفة باسم phase 1B ستطرح للمناقصة في أكتوبر، وأن العمل في الموقع من المتوقع أن يبدأ العام المقبل، مشيراً إلى أن city architect نصح بأن تُستخدم عيوب البناء وردود فعل السكان من Dolphin Phase 1 لتعديل التصميمات ومواصفات المراحل اللاحقة وإجراء مراجعات للمخاطر وتقنيات تفتيش «أول من نوعه» على الأعمال الجديدة. التقى السكان مسؤولي المجلس هذا الأسبوع وأُبلغوا بأنه تم تحديد مشكلات في الأسقف والتسريبات وأن أعمال الإصلاح ستبدأ الشهر المقبل.

طالب عضو المجلس عن حزب Labour Darragh Moriarty بتفاصيل أوفى عمّا «تعلمته» إدارة المجلس لكنه قال إن هذه التفاصيل غير متاحة حالياً. وأضاف أن من يمرّون على Crumlin Road ويرون الواجهات الحديثة من الخارج قد يظنون أن الوضع جيد، بينما يعيش سكان في مبانٍ جديدة لمعانٍ سطحية مقابل جيرانهم الذين ما زالوا في ظروف متدهورة ويضطرون للمطالبة بصيانة مستمرة. من جانبها قالت شركة Purcell Construction، المقاول الذي شارك في المرحلة الأولى، إنها «ليس لديها علم بالأمر» ولن تصدر تعليقاً إضافياً.

تجدر الإشارة إلى أن بعض الأسماء في التقرير قد تم تغييرها حفاظاً على خصوصية السكان.