Annual property price growth eases to 6.8% in February

أظهرت بيانات صدرت عن Central Statistics Office أن أسعار العقارات السكنية ارتفعت بنسبة 6.8% على الصعيد الوطني خلال الاثني عشر شهراً المنتهية في شهر فبراير من هذا العام، وهو معدل أقل بقليل من الزيادة البالغة 7.1% المسجلة في السنة المنتهية في يناير. وأشار التقرير إلى أن السعر الوسيط لمنزل تم شراؤه خلال فترة الاثني عشر شهراً المنتهية في فبراير بلغ €390,000 على الصعيد الوطني.

في مدينة Dublin، كان السعر الوسيط للمنازل والشقق €500,000، فيما جاءت منطقة Dun Laoghaire-Rathdown كأعلى المناطق سعراً بمتوسط وسطي بلغ €681,500، بينما كانت Fingal الأقل تكلفة بمتوسط وسطي €475,500. وخارج العاصمة، سجلت Wicklow أعلى متوسط وسطي للعقارات ب €455,831، في حين كانت Donegal الأقل بمتوسط وسطي قدره €198,000. وأوضحت Samantha Walsh من Central Statistics Office أن "في Dublin، شهدت أسعار العقارات السكنية زيادة بنسبة 5.6%، بينما كانت أسعار العقارات السكنية خارج Dublin أعلى بنسبة 7.8% في فبراير 2026 مقارنة بالعام السابق".

وضع المؤشر الوطني لأسعار العقارات هذه الزيادات في سياق أطول أجلاً، حيث تظل نسبة المؤشر الآن أعلى بنحو 25% من أعلى مستوى لها خلال ذروة فقاعة العقارات في أبريل 2007، وبزيادة قدرها 179% عن أدنى مستوى لها بعد الانهيار في أوائل 2013. وعبر Trevor Grant، رئيس Irish Mortgage Advisors، عن تحفظه قائلاً إن تباطؤ معدل نمو أسعار المنازل قد يكون مؤقتاً إذا لم تُحَلّ الأزمة في الشرق الأوسط قريباً، محذراً من أن ارتفاع أسعار النفط قد يدفع "بالتضخم في أسعار مواد البناء إلى مستويات أعلى ومن ثم يرفع تكاليف بناء المنازل — وكذلك أسعار المنازل في Ireland".

ويعكس هذا التقرير استمرار الضغوط على سوق الإسكان بين جانب العرض والطلب، مع استمرار قضايا القدرة على تحمل التكلفة للمشترين المحتملين وتأثيرات أسعار المواد وتكاليف البناء. وسيكون مراقبو السوق والجهات السياسية والمالية على دراية بتأثيرات هذه المعطيات على سياسات الإسكان والفائدة في الأشهر المقبلة، بينما يتوقع المتابعون صدور تحديثات إضافية من Central Statistics Office حول تطور الأسعار ومدى تأثرها بالعوامل الجيوسياسية والاقتصادية.