Cherrywood Town Centre lands up for sale for €40m

أُعلن عن طرح فرصة تطوير متعددة الاستخدامات في قلب Cherrywood Town Centre في جنوب Dublin، حيث عرضت الوكالتان البائعتان المشتركتان CBRE وSavills الموقع للبيع بسعر إرشادي يبلغ €40m. يمتد الموقع المطروح ضمن حدود Cherrywood Strategic Development Zone (SDZ) على نحو 8.65 فداناً، وهو يقع في مركز مخطط Town Centre (TC) كما هو محدد في SDZ Planning Scheme.

تشكل Cherrywood منطقة حضرية مخططة تمتد على مساحة 388 فداناً، وقد أنجزت فيها بنية تحتية مادية واجتماعية أساسية، ويتوقع أن يصل عدد سكانها إلى أكثر من 35,000 نسمة عند اكتمال المشروع بالكامل. وتظهر دراسة جدوى مفصلة قادها مكتبَي الهندسة المعمارية Henry J Lyons وAllford Hall Monaghan Morris إمكانات تسليم مشروع كثيف وعالي الجودة متعدد الاستخدامات يرتكز على أكثر من 600 شقة سكنية إلى جانب نحو 30,000 متر مربع مخصصة للتجزئة والترفيه والاستخدامات التكميلية، وذلك رهناً بالحصول على التراخيص التخطيطية اللازمة.

قال John Swarbrigg من قسم Development, Agency & Consultancy في Savills إن Cherrywood شهدت تطوراً ملحوظاً خلال السنوات الماضية، حيث تحولت من فكرة تطوير ضاحية واعدة إلى وجهة سكنية معروفة ومطلوبة. وأضاف أن الموقع المطروح يمنح المشتري فرصة للاستفادة من الطلب السكني المستمر، فضلاً عن إمكانية إقامة المركز الحضري المنتظر الذي سيجمع بين مساحات التجزئة والترفيه، والمتوقع أن يستقطب أحد كبار تجار التجزئة الغذائيين في البلاد كمرتكز رئيسي.

من جهته، أشار Peter Garrigan من قسم Development Land & Consultancy في CBRE Ireland إلى ندرة الفرص ذات هذه الشاكلة والجودة داخل مناطق Strategic Development Zone القائمة. وأكد أن Cherrywood Town Centre يعمل بالفعل كمحور تجاري واجتماعي لمنطقة حضرية جديدة مزودة بكافة الخدمات، وأن نتائج دراسة الجدوى توضح بجلاء قدرة الموقع على احتضان مشروع سكني كثيف يقود النمو ويتماشى مع أهداف Ireland الوطنية للإسكان والنمو المضغوط.

يأتي طرح هذا الموقع في وقت يستمر فيه سوق التطوير العقاري في جنوب Dublin في جذب اهتمام المطورين والمستثمرين الباحثين عن مواقع قادرة على الجمع بين السكن والمرافق التجارية والترفيهية ضمن مخططات حضرية متكاملة. وستعتمد أي خطوات مستقبلية على نتائج عمليات التخطيط والاعتمادات التنظيمية، فضلاً عن توجهات المستثمرين المحليين والدوليين في القطاع.